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文章来源:湟中新闻 发布时间:2019-10-21 03:59:09  【字号:      】

  德国pk10彩票 |澳大利亚印花税负担重? 专家吁用土地税替代|||||||

  中新网8月16日♀♀♀♀♀♀〉 据澳洲网报道,澳大利亚房地产研究机构Doma♀♀♀♀in称,在澳大利亚的部分城市,印♀♀♀』ㄋ案旱R丫增长太多。同时,也有不赦♀♀≠专家呼吁废除印花税,采用土地税替代。

  ♀♀【萆桃的谀煌16日报道,Domain首席经济学家♀♀⊥尔特认为,是时候取缔印花税了,“经历过独立住宅与♀♀」寓价格的大幅上涨,在澳大利亚的首府城市,印烩♀♀〃税负担已增长的太多,尤其是悉尼与墨尔扁♀♀【”。

  根据Domain的分析,在过去的1♀♀5年中,印花税已给悉尼与墨尔本房产解♀♀』易的最终房价增加了数万元(澳元,♀♀∠峦)。尽管不及悉尼与墨尔本,但布里斯班房♀♀〔买家支付的印花税已经是2♀♀004年印花税水平的4倍。

  实际上♀♀。除了珀斯,澳大利亚所有首府城市的印花税锯♀♀※在15年中翻了一倍,甚至更多。“♀♀∮牍去工资上涨的幅度相比,不难看到印花税负担的加剧♀♀ !

  威尔特♀♀≈赋觯印花税带来的问题还不仅是可负担性。除了首题♀♀∽房买家可获得一些减免,人们每次购买房产时支♀♀「兜挠』ㄋ埃减少人们可支付的房♀♀】睿进而对卖家造成了伤害。<♀♀/p>

  “最终这将导致更少人购买与出售房测♀♀→。这阻碍了人们为更好的工作或靠近♀♀〖胰硕搬家。一些人增加了通勤的距棱♀♀‰与时间,导致更大的拥堵,因为他们为了避免再次买骡♀♀◆购买,在更远的地方购买更大的房租♀♀∮。还有许多其他流动效逾♀♀ˇ问题。”威尔特称。

  为此♀♀。威尔特表示,印花税已成为效率最低的税收之♀♀∫唬并应该用土地税替代,后这♀♀∵是最有效的税收之一。<♀♀/p>

  相较一次性付♀♀∏澹土地税会逐年增长。威尔特并不♀♀∈堑谝桓龊粲跽府废除印花税♀♀〔⒏挠猛恋厮暗淖家。生产力委员会也曾提出♀♀±嗨频慕ㄒ椤

  不过,印花税改革也有一些问♀♀√狻

  首先,税收改革存在潜在的♀♀≌治风险。1993年,增值税(GST)的推出动摇了封♀♀〈对党“不败的选举”。

♀♀  ∑浯危取代印花税将♀♀〔豢杀苊獾厣撕σ恍┞蜮♀♀〖摇U庑┮丫支付了一次性印花税的买家现在还需要支付更多的税款。

  “最近购买房产的人在缴纳印花税后不愿意这么快就缴纳年税。财产税会给资产丰富但收入不足的人带来困难,特别是退休人员。”威尔特称。

  为此他建议设立一个漫长的过渡时期,令土地税将逐步替代印花税,正如正在实施的北领地。不过,在新州与维州这样更大的政府,这一定会面临更大的政治挑战。

  但威尔特认为,在经济急需刺激的时候,现在比以往任何时候都需要更好地解决印花税问题。

 

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(责任编辑:李明珠)

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