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文章来源:余江新闻 发布时间:2019-09-24 00:12:29  【字号:      】

  凤凰pk10预测 |澳大利亚印花税负担重? 专家吁用土地税题♀♀♀♀♀♀℃代|||||||

  中新网8月16日电 据澳肘♀♀♀♀∞网报道,澳大利亚房地产研究机构Dom♀♀♀ain称,在澳大利亚的部分斥♀♀∏市,印花税负担已经增长太♀♀《唷M时,也有不少专家呼吁♀♀》铣印花税,采用土地税替代。♀♀

  据商业内幕网16日报道,Domain首席经♀♀〖醚Ъ彝尔特认为,是时候取缔印花税了♀♀。“经历过独立住宅与公寓♀♀〖鄹竦拇蠓上涨,在澳大利亚的首♀♀「城市,印花税负担已♀♀≡龀さ奶多,尤其是悉尼与墨尔本”。

♀♀  「据Domain的分析,在过去的15♀♀∧曛校印花税已给悉尼♀♀∮肽尔本房产交易的最终♀♀》考墼黾恿耸万元(澳元,下同)。尽管不及悉尼与墨尔扁♀♀【,但布里斯班房产买家支♀♀「兜挠』ㄋ耙丫是2004年印花税水平的4倍。

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  实际上,除了珀斯,澳大利亚所♀♀∮惺赘城市的印花税均在15年中翻了一倍,甚♀♀≈粮多。“与过去工资上♀♀≌堑姆度相比,不难看到印花税负担的加剧。”♀♀

  威尔特指出,印花税带来的问题还不解♀♀■是可负担性。除了首套房买家♀♀】苫竦靡恍┘趺猓人们每次购买房产时支付♀♀〉挠』ㄋ埃减少人们可支付的房款♀♀。进而对卖家造成了伤害。

  “最终这将导致糕♀♀↑少人购买与出售房产。这阻碍了人们为更♀♀『玫墓ぷ骰蚩拷家人而搬家。一些人增加了通♀♀∏诘木嗬胗胧奔洌导致更大的拥堵,因为他们为了避免再♀♀〈温蚵艄郝颍在更远的地方购买更大的房子。还有♀♀⌒矶嗥渌流动效应问题。”威尔特称。

  为粹♀♀∷,威尔特表示,印花税已成为效率最低的税收之一,并♀♀∮Ω糜猛恋厮疤娲,后者是最有效的税收之一。<♀♀/p>

  相较一次性付清,土地税烩♀♀♂逐年增长。威尔特并不♀♀∈堑谝桓龊粲跽府废除印花税并改用土地税的专家。生产♀♀×ξ员会也曾提出类似的建议。

 ♀♀♀ 不过,印花税改革也有一些问题♀♀♀。

  首先,税收改革存在潜在的政治风镶♀♀≌。1993年,增值税(GST)的推出动摇了反垛♀♀≡党“不败的选举”。

  其次,取代印花税解♀♀~不可避免地伤害一些买家。这些已经支付了一次♀♀⌒杂』ㄋ暗穆蚣蚁衷诨剐枰支付更多的税款。

  “最近购买房产的人在缴纳印花税后不愿意这么快就缴纳年税。财产税会给资产丰富但收入不足的人带来困难,特别是退休人员。”威尔特称。

  为此他建议设立一个漫长的过渡时期,令土地税将逐步替代印花税,正如正在实施的北领地。不过,在新州与维州这样更大的政府,这一定会面临更大的政治挑战。

  但威尔特认为,在经济急需刺激的时候,现在比以往任何时候都需要更好地解决印花税问题。

 

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(责任编辑:构井晃道)

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