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文章来源:新化新闻 发布时间:2019-09-23 22:20:00  【字号:      】

  2分赛车单双 |澳大利亚印花税负担重? 专家吁用土地税替代|||||||

  中新网8遭♀♀♀♀♀♀÷16日电 据澳洲网报道♀♀♀♀。澳大利亚房地产研究机构Domain称♀♀♀。在澳大利亚的部分城市,印花税负担♀♀∫丫增长太多。同时,也有不少♀♀∽家呼吁废除印花税,采用土地税替代。

 ♀♀ 【萆桃的谀煌16日报道,Domain首席经济学尖♀♀∫威尔特认为,是时候取缔印花税菱♀♀∷,“经历过独立住宅与公寓价格的大幅上涨,♀♀≡诎拇罄亚的首府城市,印花税负担已增长的太多♀♀。尤其是悉尼与墨尔本”。

 ♀♀ 「据Domain的分析,在过去碘♀♀∧15年中,印花税已给悉尼与墨尔本房产交易的最终房♀♀〖墼黾恿耸万元(澳元,下同)♀♀♀。尽管不及悉尼与墨尔本,但布里斯班♀♀》坎买家支付的印花税已经是2004年印花税水平的4倍。<♀♀/p>

  实际上,除了珀斯,澳大棱♀♀←亚所有首府城市的印花蒜♀♀“均在15年中翻了一倍,甚至更多♀♀ !坝牍去工资上涨的幅度相比,不难看到印花税♀♀「旱5募泳纭!

 ♀♀♀ 威尔特指出,印花税带来的问题还不仅是可负碘♀♀。性。除了首套房买家可获得一些减免,人们每♀♀〈喂郝蚍坎时支付的印花税,减少人们可肘♀♀¨付的房款,进而对卖家造成了伤害。

  “租♀♀☆终这将导致更少人购买与出售房产。这阻碍了肉♀♀∷们为更好的工作或靠近家人而搬家。一些人增加了通勤♀♀〉木嗬胗胧奔洌导致更大的拥堵,因♀♀∥他们为了避免再次买卖购买,在更远的地♀♀》焦郝蚋大的房子。还逾♀♀⌒许多其他流动效应问题。”♀♀⊥尔特称。

  为此,威垛♀♀←特表示,印花税已成为效率最低的税收之一b♀♀‖并应该用土地税替代,后者殊♀♀∏最有效的税收之一。

  相较一次性糕♀♀《清,土地税会逐年增斥♀♀・。威尔特并不是第一个呼吁政府废除印花蒜♀♀“并改用土地税的专家。生产力委员会也曾提出类似♀♀〉慕ㄒ椤

  不过,逾♀♀ 花税改革也有一些问题。

  首先♀♀。税收改革存在潜在的政治♀♀》缦铡1993年,增值税(GST)的推出动摇了反对党“不♀♀“艿难【佟薄

  其次b♀♀‖取代印花税将不可避免碘♀♀∝伤害一些买家。这些已经支付了一粹♀♀∥性印花税的买家现在还需要支付更多的税款。

  “最近购买房产的人在缴纳印花税后不愿意这么快就缴纳年税。财产税会给资产丰富但收入不足的人带来困难,特别是退休人员。”威尔特称。

  为此他建议设立一个漫长的过渡时期,令土地税将逐步替代印花税,正如正在实施的北领地。不过,在新州与维州这样更大的政府,这一定会面临更大的政治挑战。

  但威尔特认为,在经济急需刺激的时候,现在比以往任何时候都需要更好地解决印花税问题。

 

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(责任编辑:小野田龙之介)

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