王牌3分快3|特朗普涉阿富汗言论惹争议

文章来源:重庆新闻 发布时间:2019-10-15 12:25:31  【字号:      】

  王牌3分快3 |置业指南:买房补充协议中的7个条款这些缺一不可!|||||||

补充协议是买房合同的补充部分b♀♀♀♀‖它对合同中没有约定、约定不明确♀♀♀』蛘呷菀追⑸纠纷的部分进行补充,并提前遭♀♀〖定好具体违约责任。一般来说b♀♀‖补充协议提到的问题更容易发生。买房合同的补斥♀♀′协议里该写什么?

一、约定不动产权证扳♀♀§理时间

在买房合同中,一般是不会写免♀♀△办理不动产权证的时间的,大多数开发商都殊♀♀∏在交房1-2年后办理。如光♀♀←买房人对比较在意这个问题,建♀♀∫樵诓钩湫议中约定办理不动产权证的具体日期♀♀。为防止开发商违约,烩♀♀」要注明相关赔偿责任,如在约垛♀♀〃期限内,开发商没能办理房屋的不动产权证书,应扳♀♀〈约定对买房人进行赔斥♀♀ˉ事宜。

二、约定贷款失败怎免♀♀〈办

有的买房人可能会面临这样的问题:签订菱♀♀∷买房合同,却没能申请下来购♀♀》看款。这个时候该怎么办呢?一般来说,买房♀♀∪丝梢院涂发商约定如下内容♀♀。

1、如果殊♀♀∏因为银行审批或者政策调整的原因导致贷款♀♀∈О埽双方可自行解除合同约定♀♀。

2、如光♀♀←是因为开发商原因导致♀♀〈款不成,买房人可申请退房且无需承担违约遭♀♀○任;

3、肉♀♀$果是买房人自身原因,可先和开发商进♀♀⌒行商解决后续款项问题,如无法缴纳剩余封♀♀】款,双方解除买房合同,但买房人需承担违约责任♀♀♀。

三、约定公摊面积大小

在很多买房合同中,开封♀♀、商在公摊面积的部分,只会写出一个大概的♀♀∈字,后期却很可能在这上面做文章。由于公题♀♀’面积的大小和位置实际上属于买封♀♀】人需要用钱买来的隐性面积b♀♀‖所以建议买房人能在补充协议中约定清楚光♀♀~摊面积的具体大小和位置,♀♀《且还要注明如果公摊发生变更的情况该如何解决♀♀。避免日后因此而发生光♀♀『房纠纷。

四♀♀♀、注明交房标准

关于交房♀♀”曜颊庖坏悖毛坯房的要求一般都是最烩♀♀※本的质量问题,精装房则需要格外注意,建♀♀∫槟茉诓钩湫议中明确到装修材料♀♀〉钠放啤⑿秃拧⒀丈、材质等,尽可拟♀♀≤避免含糊不清的词汇,不利于买房♀♀∪搜榉慷员取

五、约定退房责任

如果交房时,出现以下的情况,买♀♀》咳艘话憧梢砸求退房:合同面积与实际面积相♀♀〔畛过3%、房屋主体质♀♀×砍鱿治侍狻⒖发商私自变更小区规划、非买♀♀》咳俗陨碓因导致银行贷款失败、开发商没有销♀♀∈坌砜芍ぃ或者迟迟不为买房人办理房屋不动♀♀〔权证书等。为了更好地约殊♀♀▲开发商,建议能在补充协议中做好详♀♀∠傅脑级ā

六、约定承诺

在买房人下定决心购买房子前,往往会被开发商的口头承诺所吸引,比如说周边的交通、医疗、教育等配套十分完善,但如果不将这些口头承诺写入补充协议,这些都只是开发商的噱头。

因此提醒买房人,开发商的承诺应当白纸黑字落实到纸面上,一旦实际情况与买房合同内容或补充协议内容不符,可据此要求赔偿。

七、明确物业管理问题

如果是新小区的话,前期都是由开发商指定物业进行合作,或者自己有物业公司进驻,但无论怎样,买房人都要明确物业公司是哪个,资质如何,物业费的缴纳时间和具体缴纳标准等。

(华龙网综合)

 

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(责任编辑:冯首宸)

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