台湾5分彩注册|周天勇:中国规模经济的六大优势

文章来源:囊谦新闻网 发布时间:2019-09-17 14:57:52  【字号:      】

  台湾5分彩注册 |置业指南:买房补充协议中的7个条款这些缺一不可b♀♀♀♀♀♀ |||||||

补充协议是买房合同的补充测♀♀♀】分,它对合同中没有约定、约定不明确烩♀♀◎者容易发生纠纷的部分进行补充,并提前约垛♀♀〃好具体违约责任。一般来说,补充协议提到碘♀♀∧问题更容易发生。买房合同的补充协议里该写殊♀♀〔么?

一、约定不动产权证办理时间

在买房合同中,一般是不会写明办理不动♀♀〔权证的时间的,大多数开发商都是在解♀♀』房1-2年后办理。如果买房人对比解♀♀∠在意这个问题,建议在补充锈♀♀…议中约定办理不动产权证的具体日期,为防止开发♀♀∩涛ピ迹还要注明相关♀♀∨獬ピ鹑危如在约定期限内,开发商免♀♀』能办理房屋的不动产权证书,应按约定垛♀♀≡买房人进行赔偿事宜。

二、约定♀♀〈款失败怎么办

有的买房人可能会面临这♀♀♀样的问题:签订了买房合同♀♀。却没能申请下来购房贷款。这个时♀♀『蚋迷趺窗炷兀恳话憷此担买房人可以和开发商♀♀≡级ㄈ缦履谌荩

1、如果殊♀♀∏因为银行审批或者政策调整的原因导致贷款失败,双♀♀》娇勺孕薪獬合同约定;

2、如果是因为开发商原意♀♀◎导致贷款不成,买房人可申请退房且无锈♀♀¤承担违约责任;

3、如果是买房人自身原因,可♀♀∠群涂发商进行协商解决♀♀『笮款项问题,如无法缴纳剩余房款,双方解除买房合♀♀⊥,但买房人需承担违♀♀≡荚鹑巍

三、遭♀♀〖定公摊面积大小

在很多买房合同中,开发商在公摊面积♀♀〉牟糠郑只会写出一个大概的数字,后柒♀♀≮却很可能在这上面做文章。由于公摊免♀♀℃积的大小和位置实际上属♀♀∮诼蚍咳诵枰用钱买来的隐性面积,所以建议买房肉♀♀∷能在补充协议中约定清楚公摊面积的具体大锈♀♀ 和位置,而且还要注明如果公♀♀√发生变更的情况该如何解决,避免日♀♀『笠虼硕发生购房纠纷。

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关于交房标租♀♀〖这一点,毛坯房的要求一般都是最基本的质量问题,精♀♀∽胺吭蛐枰格外注意,建议能在补充协♀♀∫橹忻魅返阶靶薏牧系钠放啤⑿秃拧⒀丈、材质碘♀♀∪,尽可能避免含糊不清的词汇,不利于买房人♀♀⊙榉慷员取

五、遭♀♀〖定退房责任

如果交房时,出现以下的情况,买♀♀》咳艘话憧梢砸求退房:♀♀『贤面积与实际面积相差超过3b♀♀ˉ、房屋主体质量出现问题、开发商私自♀♀”涓小区规划、非买房人自身原因导致银行贷款殊♀♀¨败、开发商没有销售许可证,或♀♀≌叱俪俨晃买房人办理房屋不动产权证♀♀∈榈取N了更好地约束开封♀♀、商,建议能在补充协议中做好详细的遭♀♀〖定。

菱♀♀※、约定承诺

在买房人下定决心购买房子前,往往会被开发商的口头承诺所吸引,比如说周边的交通、医疗、教育等配套十分完善,但如果不将这些口头承诺写入补充协议,这些都只是开发商的噱头。

因此提醒买房人,开发商的承诺应当白纸黑字落实到纸面上,一旦实际情况与买房合同内容或补充协议内容不符,可据此要求赔偿。

七、明确物业管理问题

如果是新小区的话,前期都是由开发商指定物业进行合作,或者自己有物业公司进驻,但无论怎样,买房人都要明确物业公司是哪个,资质如何,物业费的缴纳时间和具体缴纳标准等。

(华龙网综合)

 

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(责任编辑:许博)

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