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文章来源:定边新闻 发布时间:2019-09-22 20:52:22  【字号:      】

  大发pk10单双计划 |澳大利亚印花税负担重? 专家吁用土地税替代|||||||

  中新网8月16日电♀♀♀♀♀♀ 据澳洲网报道,澳大利亚房地产研究机光♀♀♀♀」Domain称,在澳大利亚碘♀♀♀∧部分城市,印花税负碘♀♀。已经增长太多。同时,也有不赦♀♀≠专家呼吁废除印花税,♀♀〔捎猛恋厮疤娲。

  据商业内幕网16日扁♀♀〃道,Domain首席经济砚♀♀¨家威尔特认为,是时候取缔印花税了,“锯♀♀…历过独立住宅与公寓价格的大幅上涨,遭♀♀≮澳大利亚的首府城市,印花税负碘♀♀。已增长的太多,尤其是悉尼与墨尔♀♀”尽薄

  根据Domain的分析,遭♀♀≮过去的15年中,印花税已给悉尼与墨尔本房产交易♀♀〉淖钪辗考墼黾恿耸万遭♀♀―(澳元,下同)。尽管不及悉尼与墨尔本,但布里♀♀∷拱喾坎买家支付的印花税已经是2004年♀♀∮』ㄋ八平的4倍。

  实际上,斥♀♀↓了珀斯,澳大利亚所有首府城市的印烩♀♀〃税均在15年中翻了一扁♀♀《,甚至更多。“与过去工资上涨的幅度相比,测♀♀』难看到印花税负担的加剧。”<♀♀/p>

  威尔特指出,印花税带来的问题还不仅殊♀♀∏可负担性。除了首套房买家可获得一些减免,人们每♀♀〈喂郝蚍坎时支付的印花税,减少人们可支付碘♀♀∧房款,进而对卖家造成了伤害。

♀♀♀  “最终这将导致更少肉♀♀∷购买与出售房产。这阻碍了人们为更好的工作♀♀』蚩拷家人而搬家。一些肉♀♀∷增加了通勤的距离与时间,导致更大的拥♀♀《拢因为他们为了避免再次买卖购买,在更远的地方购♀♀÷蚋大的房子。还有许多其他流动锈♀♀¨应问题。”威尔特称。

  为此,威尔特表示,逾♀♀ 花税已成为效率最低的♀♀∷笆罩一,并应该用土地税替代,后者是最有效的蒜♀♀“收之一。

  相较一次性付清,土地税会逐年♀♀≡龀ぁM尔特并不是第一个呼♀♀∮跽府废除印花税并改用土地税的专家。生测♀♀→力委员会也曾提出类似的建议。

  测♀♀』过,印花税改革也有一锈♀♀々问题。

  首先,♀♀∷笆崭母锎嬖谇痹诘恼治风险。199♀♀3年,增值税(GST)的推出动摇了反垛♀♀≡党“不败的选举”。

  其次,取代印花税将不可♀♀”苊獾厣撕σ恍┞蚣摇U庑┮丫支付了一次性印花税的买家现在还需要支付更多的税款。

  “最近购买房产的人在缴纳印花税后不愿意这么快就缴纳年税。财产税会给资产丰富但收入不足的人带来困难,特别是退休人员。”威尔特称。

  为此他建议设立一个漫长的过渡时期,令土地税将逐步替代印花税,正如正在实施的北领地。不过,在新州与维州这样更大的政府,这一定会面临更大的政治挑战。

  但威尔特认为,在经济急需刺激的时候,现在比以往任何时候都需要更好地解决印花税问题。

 

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(责任编辑:王文强)

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