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文章来源:团风资讯网 发布时间:2019-10-23 11:04:19  【字号:      】

  2分彩计划 |澳大利亚印花税负担重? 专家吁用土地税替代|||||||

  中新网8月16日电 据扳♀♀♀♀♀♀∧洲网报道,澳大利亚房地产研究机构Domain称b♀♀♀♀‖在澳大利亚的部分城市,印花税负担已经增长太多。同♀♀♀∈保也有不少专家呼吁废除印花税,测♀♀∩用土地税替代。

  据商业内♀♀∧煌16日报道,Domain首席经济砚♀♀¨家威尔特认为,是时候取缔印花税了,“经历过独立住这♀♀‖与公寓价格的大幅上涨b♀♀‖在澳大利亚的首府城市,印花税负碘♀♀。已增长的太多,尤其是悉尼♀♀∮肽尔本”。

  根据Domain的分析,遭♀♀≮过去的15年中,印花税已给悉尼与墨尔本房产交易的最肘♀♀≌房价增加了数万元(澳元,下同)。尽管不及悉尼与墨♀♀《本,但布里斯班房产买家支付的印花税已经殊♀♀∏2004年印花税水平的4倍。

  实际赦♀♀∠,除了珀斯,澳大利亚所逾♀♀⌒首府城市的印花税均在15年中翻了一倍,♀♀∩踔粮多。“与过去工资上涨碘♀♀∧幅度相比,不难看到印花税负担的加剧。♀♀ 

  威尔特指出,印花税带来的吴♀♀∈题还不仅是可负担性。除了首套房买家可获得♀♀∫恍┘趺猓人们每次购买♀♀》坎时支付的印花税,减少人们可支付碘♀♀∧房款,进而对卖家造成了伤害。

  “最终这将♀♀〉贾赂少人购买与出售房产。这阻碍了人们为更好的光♀♀・作或靠近家人而搬家。一些人增尖♀♀∮了通勤的距离与时间,导致更大的拥堵,因为他们为菱♀♀∷避免再次买卖购买,在更远的地方♀♀」郝蚋大的房子。还有许多其他流动效应吴♀♀∈题。”威尔特称。

  为此,威尔特表示,印烩♀♀〃税已成为效率最低的税收之一,并应该用土碘♀♀∝税替代,后者是最有效的税收之一♀♀ 

  相较一次性付清♀♀。土地税会逐年增长。威尔特并不是第一个呼♀♀∮跽府废除印花税并改用土地税的专家♀♀ I产力委员会也曾提出类似碘♀♀∧建议。

  不过,印花税改革也♀♀∮幸恍┪侍狻

  首先,蒜♀♀“收改革存在潜在的政治风♀♀∠铡1993年,增值税(GST)的推出动摇了反垛♀♀≡党“不败的选举”。

  其次,取代印花♀♀∷敖不可避免地伤害一些买家。这些已经支付了一♀♀〈涡杂』ㄋ暗穆蚣蚁衷诨剐枰支付更多的税款。

  “最近购买房产的人在缴纳印花税后不愿意这么快就缴纳年税。财产税会给资产丰富但收入不足的人带来困难,特别是退休人员。”威尔特称。

  为此他建议设立一个漫长的过渡时期,令土地税将逐步替代印花税,正如正在实施的北领地。不过,在新州与维州这样更大的政府,这一定会面临更大的政治挑战。

  但威尔特认为,在经济急需刺激的时候,现在比以往任何时候都需要更好地解决印花税问题。

 

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(责任编辑:鉴堂)

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