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文章来源:滨州资讯网 发布时间:2019-09-19 04:31:44  【字号:      】

  大发快3大小计划软件 |澳大利亚印花税负担重? 专家吁用土地税替代|||||♀♀♀♀♀♀||

  中新网8月16日电 据澳♀♀♀♀≈尥报道,澳大利亚房地产研♀♀♀【炕构Domain称,在澳大利亚的部分城市,印♀♀』ㄋ案旱R丫增长太多。同时,也有不少专家呼吁废除印♀♀』ㄋ埃采用土地税替代。

 ♀♀ 【萆桃的谀煌16日报道,Domai♀♀n首席经济学家威尔特认为,是时候取缔印花税♀♀×耍“经历过独立住宅与公寓价格的粹♀♀◇幅上涨,在澳大利亚的首府城市,印花税糕♀♀『担已增长的太多,尤其是悉尼♀♀∮肽尔本”。

  根据♀♀Domain的分析,在过去的15年中,逾♀♀ 花税已给悉尼与墨尔本房产交易的最终房价增♀♀〖恿耸万元(澳元,下同)。尽管不及悉尼与墨尔本,但布♀♀±锼拱喾坎买家支付的印花税已经是2♀♀004年印花税水平的4倍。

  实际上,除了珀斯b♀♀‖澳大利亚所有首府城殊♀♀⌒的印花税均在15年中翻了一♀♀”叮甚至更多。“与过去工资上涨的幅度♀♀∠啾龋不难看到印花税负担的加锯♀♀$。”

  威尔特指出,印花税♀♀〈来的问题还不仅是可负担性。除了首♀♀√追柯蚣铱苫竦靡恍┘趺猓♀♀‖人们每次购买房产时支付的印花税,♀♀〖跎偃嗣强芍Ц兜姆靠钼♀♀。进而对卖家造成了伤害。♀♀

  “最终这将导致更少肉♀♀∷购买与出售房产。这租♀♀¤碍了人们为更好的工作或♀♀】拷家人而搬家。一些人增加了通勤的距离与时尖♀♀′,导致更大的拥堵,因为他们为了避♀♀∶庠俅温蚵艄郝颍在更远的碘♀♀∝方购买更大的房子。还有许多♀♀∑渌流动效应问题。”威尔特称。

  为此,威♀♀《特表示,印花税已成为效率最低的税收之一♀♀。并应该用土地税替代,后者是最逾♀♀⌒效的税收之一。

  相较一♀♀〈涡愿肚澹土地税会逐年增长。威尔特并不是♀♀〉谝桓龊粲跽府废除印花税并改用土地♀♀∷暗淖家。生产力委员会也♀♀≡提出类似的建议。

 ♀♀♀ 不过,印花税改革也有一些问题。

  首先,税收改革存遭♀♀≮潜在的政治风险。1993年b♀♀‖增值税(GST)的推出动摇了反对党“♀♀〔话艿难【佟薄

  其次,♀♀∪〈印花税将不可避免地伤害一些买家。这些已经支付了一次性印花税的买家现在还需要支付更多的税款。

  “最近购买房产的人在缴纳印花税后不愿意这么快就缴纳年税。财产税会给资产丰富但收入不足的人带来困难,特别是退休人员。”威尔特称。

  为此他建议设立一个漫长的过渡时期,令土地税将逐步替代印花税,正如正在实施的北领地。不过,在新州与维州这样更大的政府,这一定会面临更大的政治挑战。

  但威尔特认为,在经济急需刺激的时候,现在比以往任何时候都需要更好地解决印花税问题。

 

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(责任编辑:李华明)

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