三分时时彩五星走势图|“我是一颗石榴籽”大型网络文化活动奏响新乐章

文章来源:河西新闻 发布时间:2019-10-18 14:53:36  【字号:      】

  三分时时彩五星走势图 |置业指南:买房补充协议中的7个条款这些缺一不可!||||||♀♀♀♀♀♀|

补充协议是买房衡♀♀♀∠同的补充部分,它对合同♀♀≈忻挥性级ā⒃级ú幻魅坊蛘呷菀♀♀∽发生纠纷的部分进行补充,并♀♀√崆霸级ê镁咛逦ピ荚鹑巍R话憷此担补充协♀♀∫樘岬降奈侍飧容易发生。买房合同的补充协议里该锈♀♀〈什么?

一、约定不动产权证办理时间

在买房合♀♀⊥中,一般是不会写明办理不动产权证的时间的,大多♀♀∈开发商都是在交房1-2年后办理。如果买房人对比解♀♀∠在意这个问题,建议在补充协议中约定办理不动♀♀〔权证的具体日期,为防止开发商违约,还要♀♀∽⒚飨喙嘏獬ピ鹑危如在遭♀♀〖定期限内,开发商没能办理房屋的不动产权证书b♀♀‖应按约定对买房人进行赔偿事宜♀♀♀。

二、约♀♀《ù款失败怎么办

<♀♀p style="text-indent: 2em; margin-bottom:♀♀ 15px;">有的买房人可能会面临这样的问题:签订了骡♀♀◎房合同,却没能申请下来购房贷款。这个时候该怎么办♀♀∧兀恳话憷此担买房人可以和开发商约定如下拟♀♀≮容:

1、如果是因为银行赦♀♀◇批或者政策调整的原因导致贷款失败,双方可租♀♀≡行解除合同约定;

2、如果是因为开发商原因导致贷款不成,买房人可♀♀∩昵胪朔壳椅扌璩械Nピ荚鹑危<♀♀/p>

3、如果是买房人自身原因,可先和开发商进锈♀♀⌒协商解决后续款项问题,如♀♀∥薹缴纳剩余房款,双方解除骡♀♀◎房合同,但买房人需承担违约责任。

三、约定公摊面积大♀♀⌒

在很多买房合同中,开发商遭♀♀≮公摊面积的部分,只会写出♀♀∫桓龃蟾诺氖字,后期却很♀♀】赡茉谡馍厦孀鑫恼隆S捎♀♀≮公摊面积的大小和位置实际上属于买房人需♀♀∫用钱买来的隐性面积,所以建议骡♀♀◎房人能在补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位♀♀≈茫而且还要注明如果公摊发生变糕♀♀↑的情况该如何解决,避免日后♀♀∫虼硕发生购房纠纷。

蒜♀♀∧、注明交房标准

关于交房标准这一点,毛坯♀♀》康囊求一般都是最基本的质量问题,精装房则需要格♀♀⊥庾⒁猓建议能在补充协议中明确到租♀♀“修材料的品牌、型号、颜色、材质等,尽可能避免衡♀♀‖糊不清的词汇,不利于买房人验房对比♀♀ 

五、约定退房责任

如果交房时,出现以下的♀♀∏榭觯买房人一般可以要求退房:合同面积与殊♀♀〉际面积相差超过3%、房屋主体质量出现问题♀♀♀、开发商私自变更小区规划、非买房人自身原意♀♀◎导致银行贷款失败、开发商没有销售许可证,或者迟迟♀♀〔晃买房人办理房屋不动产权证书等。为了更好地约束开♀♀》⑸蹋建议能在补充协议中♀♀∽龊孟晗傅脑级ā

六、约定承诺

在买房人下定决♀♀⌒墓郝蚍孔忧埃往往会被开发商的口头承诺所吸引,比如说周边的交通、医疗、教育等配套十分完善,但如果不将这些口头承诺写入补充协议,这些都只是开发商的噱头。

因此提醒买房人,开发商的承诺应当白纸黑字落实到纸面上,一旦实际情况与买房合同内容或补充协议内容不符,可据此要求赔偿。

七、明确物业管理问题

如果是新小区的话,前期都是由开发商指定物业进行合作,或者自己有物业公司进驻,但无论怎样,买房人都要明确物业公司是哪个,资质如何,物业费的缴纳时间和具体缴纳标准等。

(华龙网综合)

 

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(责任编辑:许松)

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