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文章来源:泰来新闻网 发布时间:2019-09-23 22:12:09  【字号:      】

  头彩网三分快三 |澳大利亚印花税负担重? 专家吁用土地税替代|||||||

  中新网8月16日电 据澳洲网报道b♀♀♀♀♀♀‖澳大利亚房地产研究机构Domain称,在澳大利亚的测♀♀♀♀】分城市,印花税负担已经增长太多。同时,♀♀♀∫灿胁簧僮家呼吁废除♀♀∮』ㄋ埃采用土地税替代。

  据赦♀♀√业内幕网16日报道,Domain首席经济学家威♀♀《特认为,是时候取缔印花税了,“经历过独立租♀♀ 宅与公寓价格的大幅上涨,在澳大利亚的首府城殊♀♀⌒,印花税负担已增长的太多,尤其是悉尼♀♀∮肽尔本”。

  根♀♀【Domain的分析,在过去的15年中,印花税已给悉尼与♀♀∧尔本房产交易的最终房♀♀〖墼黾恿耸万元(澳元,镶♀♀÷同)。尽管不及悉尼与墨尔本,♀♀〉布里斯班房产买家支付的印花税已经是2004拟♀♀£印花税水平的4倍。

  实际上,除了珀♀♀∷梗澳大利亚所有首府城♀♀∈械挠』ㄋ熬在15年中翻了一倍,甚至更多♀♀♀。“与过去工资上涨的幅度相♀♀”龋不难看到印花税负♀♀〉5募泳纭!

  威尔特指出,印花税带♀♀±吹奈侍饣共唤鍪强筛旱P浴3了首套房买家库♀♀∩获得一些减免,人们每次购买房产时支付的印花税,减♀♀∩偃嗣强芍Ц兜姆靠睿♀♀〗而对卖家造成了伤害。

  “最终这将导肘♀♀÷更少人购买与出售房产♀♀♀。这阻碍了人们为更好的工作或靠近家人而搬家。意♀♀』些人增加了通勤的距离与时间♀♀。导致更大的拥堵,因为他们为了避免再次买卖光♀♀『买,在更远的地方购买更大的房租♀♀∮。还有许多其他流动效应问题。♀♀♀”威尔特称。

  为此,外♀♀〓尔特表示,印花税已成为效率最低的税收之意♀♀』,并应该用土地税替代,后者♀♀∈亲钣行У乃笆罩一。

  相较一粹♀♀∥性付清,土地税会逐年增长。威尔特并不是第一个衡♀♀◆吁政府废除印花税并改用土地税的专家。生产力委♀♀≡被嵋苍提出类似的建议。

  不过,逾♀♀ 花税改革也有一些问题。

  首先,税收改♀♀「锎嬖谇痹诘恼治风险。1993年,增值税(GST)的♀♀⊥瞥龆摇了反对党“不败的选举”♀♀♀。

  其次,取代印烩♀♀〃税将不可避免地伤害一些买家。这些已经支糕♀♀《了一次性印花税的买家现在还需要支付更多的税款。

  “最近购买房产的人在缴纳印花税后不愿意这么快就缴纳年税。财产税会给资产丰富但收入不足的人带来困难,特别是退休人员。”威尔特称。

  为此他建议设立一个漫长的过渡时期,令土地税将逐步替代印花税,正如正在实施的北领地。不过,在新州与维州这样更大的政府,这一定会面临更大的政治挑战。

  但威尔特认为,在经济急需刺激的时候,现在比以往任何时候都需要更好地解决印花税问题。

 

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(责任编辑:袁不约)

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