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文章来源:民和新闻网 发布时间:2019-10-23 11:22:49  【字号:      】

  大发时时彩全天计划 |澳大利亚印花税负担重? 专家吁用土地税替粹♀♀♀♀♀♀→|||||||

  中新网8月16日电 据澳洲网♀♀♀♀”ǖ溃澳大利亚房地产研究机构Domain称,在澳大利亚的♀♀♀〔糠殖鞘校印花税负担已经增长太多。同时,也有不少租♀♀〃家呼吁废除印花税,采用土地税替代。

 ♀♀♀ 据商业内幕网16日报道,Domain首席经济学家威尔题♀♀∝认为,是时候取缔印花税了,“经♀♀±过独立住宅与公寓价♀♀「竦拇蠓上涨,在澳大利亚的首府城市♀♀。印花税负担已增长的太多,尤其是悉尼与墨尔本”。<♀♀/p>

  根据Domain的分析,在过去♀♀〉15年中,印花税已给悉♀♀∧嵊肽尔本房产交易的最终房价增加了数万元(澳元,镶♀♀÷同)。尽管不及悉尼与墨尔扁♀♀【,但布里斯班房产买家支付的印花税已经是2004年逾♀♀ 花税水平的4倍。

  实际上,除了珀蒜♀♀」,澳大利亚所有首府城市的印烩♀♀〃税均在15年中翻了一倍,甚至更多。“与过去工资上这♀♀∏的幅度相比,不难看到印花税负担的加剧。”<♀♀/p>

  威尔特指出,印♀♀』ㄋ按来的问题还不仅是可负担♀♀⌒浴3了首套房买家可获得♀♀∫恍┘趺猓人们每次购买房产时♀♀≈Ц兜挠』ㄋ埃减少人们可支付的房款,♀♀〗而对卖家造成了伤害。

  ♀♀ 白钪照饨导致更少人购买与出售房产♀♀ U庾璋了人们为更好的工作♀♀』蚩拷家人而搬家。一些人遭♀♀■加了通勤的距离与时间♀♀。导致更大的拥堵,因为他们为菱♀♀∷避免再次买卖购买,在更远的地方购买更大碘♀♀∧房子。还有许多其他流动效应问题。”外♀♀〓尔特称。

  为此,威尔特表示,印花蒜♀♀“已成为效率最低的税收之一,并应该用土地税替代,衡♀♀◇者是最有效的税收之一。

  相较一次性付♀♀∏澹土地税会逐年增长。威尔特并不是第一个衡♀♀◆吁政府废除印花税并改用土地税的专家。生产♀♀×ξ员会也曾提出类似的建议。

  不光♀♀↓,印花税改革也有一些问题。

  首先,税收改♀♀「锎嬖谇痹诘恼治风险。1993年b♀♀‖增值税(GST)的推出动摇了反对碘♀♀〕“不败的选举”。

<♀♀p>  其次,取代印花税将不可避免地伤害一些买家♀♀ U庑┮丫支付了一次性印花税的买家现♀♀≡诨剐枰支付更多的税款。

  “最近购买房产的人在缴纳印花税后不愿意这么快就缴纳年税。财产税会给资产丰富但收入不足的人带来困难,特别是退休人员。”威尔特称。

  为此他建议设立一个漫长的过渡时期,令土地税将逐步替代印花税,正如正在实施的北领地。不过,在新州与维州这样更大的政府,这一定会面临更大的政治挑战。

  但威尔特认为,在经济急需刺激的时候,现在比以往任何时候都需要更好地解决印花税问题。

 

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(责任编辑:九门真纪)

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